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            哈尔滨市公租房特许经营权转让评标公示

            【字体:
            来源:
            日期:2021-08-27
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            哈尔滨市公租房特许经营权转让项目

            评标公示

            哈尔滨市公租房特许经营权转让项目已于2021年08月26日按招标文件规定完成开标评标工作,现对评标结果进行公示。

            一、项目名称:哈尔滨市公租房特许经营权转让项目

            二、招标人:哈尔滨市住房和城乡建设局

            三、招标代理机构:黑龙江省信亿招标有限公司

            四、招标方式:公开招标

            五、评标情况

            (一)基本信息

            1、资格审查方式:资格后审

            2、评标方法:定性评审

            3、资审情况及结果:

            按《招标文件》规定的程序对应当受理的3份投标文件进行资格审查,其中3份投标文件通过资格审查及初步审查,0份投标文件未通过。

            (二)评标过程

            根据招标文件要求,评标委员会对3家投标单位的投标文件技术标进行了评审,3家投标单位全部合格。

            (三)评标报告

            序号

            单位名称

            综合评价等级

            优点

            存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项

            1

            哈尔滨市城市建设投资

            集团有限公司

            合格

            (企业综合实力)1、邓华:资信AA+智慧城市、和省百大项目;2、吴晓平:较全面;3、徐瑜:该企业实力情况全面,各方面均能满足本项目要求。;4、吴建:该集团是我市城建系统龙头企业,资质水平高。;5、田晶:投标企业实力雄厚 各项均高于本项目要求标准; (特许经营大纲)1、吴晓平:合理可行;2、吴建:经营配置齐全;3、徐瑜:该企业经营管理等方面合理可行,符合本项目实际。;4、田晶:大纲内容详尽经营方法及管理制度均合理可行 有针对性 符合本项目实际需要;5、邓华:可行; (项目实施)1、田晶:条理清晰 内容详尽 符合实际情况 执行性强;2、邓华:符合要求;3、徐瑜:该企业拟实施的房屋查验接收、入住登记等六方面均合理可行,符合要求。;4、吴晓平:合理可行;5、吴建:项目实施方案合理; (综合管理方案)1、徐瑜:各方案合理可行,符合要求。;2、田晶:合理可行 符合本项目实际情况;3、吴建:方案合理;4、吴晓平:全面;5、邓华:合理、满足要求; (经营工作流程)1、徐瑜:各阶段合理可行。;2、吴建:经营流程合理、可行;3、田晶:经营工作流程合理可行符合本项目的实际情况;4、邓华:符合本项目;5、吴晓平:基本合理;

            (企业综合实力)1、邓华:-;2、吴晓平:无;3、徐瑜:无;4、吴建:无;5、田晶:无; (特许经营大纲)1、吴晓平:无;2、吴建:无;3、徐瑜:无;4、田晶:无;5、邓华:-; (项目实施)1、田晶:无;2、邓华:-;3、徐瑜:无;4、吴晓平:无;5、吴建:无; (综合管理方案)1、徐瑜:无;2、田晶:某些方案仍可完善;3、吴建:无;4、吴晓平:无;5、邓华:-; (经营工作流程)1、徐瑜:无;2、吴建:无;3、田晶 :无;4、邓华:融资贷款;5、吴晓平:需细化;

            2

            哈尔滨物业集团有限责任公司

            合格

            (企业综合实力)1、田晶:物业集团综合实力尚佳 满足本项目要求;2、吴建:该集团是我市物业管理的专业公司。物业管理专业性强。;3、邓华:符合本项目、物业管理示范项目;4、徐瑜:企业较全面,符合项目要求。;5、吴晓平:一般; (特许经营大纲)1、田晶:大纲内容较为详尽 符合本项目实际情况;2、徐瑜:大纲内容合理可行,满足项目要求。;3、邓华:符合本项目;4、吴晓平:合理可行;5、吴建:合理、可行; (项目实施)1、邓华:符合本项目;2、吴晓平:可行;3、徐瑜:合理可行,满足项目要求。;4、田晶:项目实施方案较合理 有一定针对性;5、吴建:合理、可行; (综合管理方案)1、邓华:符合本项目;2、吴建:合理、可行;3、田晶:整体合理可行;4、徐瑜:合理可行,满足项目要求。;5、吴晓平:可行; (经营工作流程)1、吴建:合理、可行;2、吴晓平:合理可行;3、徐瑜:该流程基本合理可行,能满足要求。;4、邓华:符合本项目;5、田晶:引入APP理念方便租户 符合本项目招标要求整体可行;

            (企业综合实力)1、田晶:无;2、吴建:无;3、邓华:-;4、徐瑜:无;5、吴晓平:待完善; (特许经营大纲)1、田晶:无;2、徐瑜:无;3、邓华:成立时间短;4、吴晓平:无;5、吴建:无; (项目实施)1、邓华:-;2、吴晓平:无;3、徐瑜:无;4、田晶:无;5、吴建:无; (

            综合管理方案)1、邓华:-;2、吴建:无;3、田晶:培训方案略为粗糙;4、徐瑜:无;5、吴晓平:需细化; (经营工作流程)1、吴建:无;2、吴晓平:无;3、徐瑜:应进一步完善工作流程。;4、邓华:-;5、田晶:无;

            3

            哈尔滨住房开发集团有限责任公司

            合格

            (企业综合实力)1、吴建:该公司是我市大型房产开发、房产管理公司。租赁管理经验丰富;2、邓华:符合;3、徐瑜:企业实力全面,符合要求。;4、吴晓平:一般;5、田晶:住房开发集团情况介绍比较全面各项实力可胜任本项目要求; (特许经营大纲)1、吴建:合理、可行;2、吴晓平:符合本项目情况;3、邓华:合理;4、田晶:/;5、徐瑜:大纲合理可行,符合实际。; (项目实施)1、田晶:简明;2、吴建:可行;3、邓华:可行;4、吴晓平:基本可行;5、徐瑜:实施步骤合理可行,符合要求。; (综合管理方案)1、徐瑜:合理可行,符合要求。;2、邓华:可行、可操作;3、吴晓平:合理可行;4、吴建:可行;5、田晶:管理方案内容 贴近实际情况 合理可行; (经营工作流程)1、吴建:合理;2、田晶:整体合理;3、邓华:一般;4、徐瑜:流程合理可行,符合要求。;5、吴晓平:基本可行;

             

             

            (企业综合实力)1、吴建:无;2、邓华:-;3、徐瑜:无;4、吴晓平:待详细;5、田晶:无; (特许经营大纲)1、吴建:无;2、吴晓平:应详细;3、邓华:-;4、田晶:重复于企业综合实力介绍;5、徐瑜:无; (项目实施)1、田晶:缺少详实的实施方案 未按招标文件要求编制;2、吴建:无;3、邓华:细化说明;4、吴晓平:待细化;5、徐瑜:无; (综合管理方案)1、徐瑜:无;2、邓华:-;3、吴晓平:无;4、吴建:无;5、田晶:无; (经营工作流程)1、吴建:无;2、田晶:内容简略;3、邓华:需要细化;4、徐瑜:无;5、吴晓平:需完善;

            (四)评标结果

            评标委员会根据招标文件规定,一致推荐如下投标单位进入定标程序(排名不分先后):

            哈尔滨市城市建设投资集团有限公司

            哈尔滨住房开发集团有限责任公司

            哈尔滨物业集团有限责任公司

            、联系方式

            招标人:哈尔滨市住房和城乡建设局

            地址:哈尔滨市道里区友谊西路5888号

            联系人:邓先生

            电话:0451-87762805

            招标代理机构:黑龙江省信亿招标有限公司

            地址:哈尔滨市香坊区红旗大街108号广瀚科技大厦516室

            联系人:张先生

            电话:0451-55168774

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